Составление строительных смет - «Строительство»

---

Большое значение при возведении любого объекта имеет правильное составление строительных смет. От этого документа зависят практически все этапы строительства. В нем указаны все расходы на материалы и другие услуги. В некоторых случаях необходимо пройти государственную экспертизу, поэтому смета должна соответствовать достаточно жестким требованиям.

Составление строительной сметы

Содержание обзора:

• Виды
• Проверка
• Корректировка сметной документации

Виды

Предусмотрены следующие виды строительных смет:

• Локальная. В документе отражаются расходы по отдельным видам работ или одному объекту. К такому варианту обращаются, когда не известны все объемы предстоящих работ. Достаточно подробно описывается перечень необходимых материалов.
• Объектная. Она объединяет уже все составленные локальные сметы в общий документ.
• Сводная. В ней указывается только средняя стоимость. Желательно не использовать такую форму сметной документации, потому что подрядчики часто завышают цены на услуги и материалы.

Как составить строительную смету?

Проверка

Проверка сметной документации — достаточно популярная услуга, предоставляемая разнообразными консалтинговыми компаниями. Даже если вы доверяете своему подрядчику, то все равно рекомендуется проверить смету. Все могут ошибаться, поэтому лучше подстраховаться и избежать возможных неприятных последствий в будущем.

Во время анализа выполняются следующие мероприятия:

• Проверка сметы на соответствие всем нормам и современным государственным требованиям.
• Выявление всех недочетов и ошибок в ценообразовании.
• Проверка на соответствие всем строительным технологиям.
• Проверка рассчитанных объемов и видов СМР.

Что нужно для составления сметы?

Корректировка сметной документации

Также после проведения экспертного анализа вам могут помочь в корректировке такой документации. Наиболее часто к этому обращаются в случаях, когда планируется финансирование за счет бюджетных средств. К таким проектам государственная комиссия подходит со всей серьезностью.

Как внести изменения в смету?

Достаточно важно качественно описать технологические процессы, что позволит распределить все мероприятия на определенный временной промежуток. Любая ошибка может привести к неприятным последствиям в дальнейшем. В большинстве случаев сами строительные организации берут на себя составление сметной документации, но тогда желательно проверить документ на предмет завышения стоимости. Это в дальнейшем поможет выиграть судебные разбирательства с подрядчиком, если возникнет неразрешимая спорная ситуация.