"А101": доля квартир с отделкой будет расти - «Новости - строительства»
![]()
МОСКВА, 22 ноя – РИА Недвижимость. Доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, которая сейчас составляет порядка 70%, будет расти как минимум в течение ближайшего года, считает руководитель направления разработки продукта девелоперской компании "А101" Павел Брызгалов.По его словам, на спрос и предложение квартир с отделкой будет в значительной степени влиять ипотечный рынок - программы "семейной ипотеки" с базовой ставкой 6% в ближайшее время фактически могут стать самыми доступными на рынке. Но уже текущие условия на ипотечном рынке уже сейчас стимулируют семейных покупателей с детьми.Предпочтения потребителей в дизайне отделки представитель "А101" назвал примерно одинаковыми и в Москве, и Петербурге. Люди в основном выбирают недорогую отделку класса "стандарт" или "комфорт", цветовая гамма должна быть нейтральной, без обязывающих акцентов."Далеко не все покупатели делают новый ремонт в квартире через несколько лет после переезда, и в этом смысле нейтральная гамма в духе скандинавского минимализма позволяет придать жилищу индивидуальность с помощью мебели, текстиля, предметов интерьера", - подчеркнул он.При этом, по его словам, понятия об отделке в Москве и Петербургской агломерации разные. Например, в Москве в предложениях застройщиков только начало появляться в предложении понятие grey box или "черновая отделка", когда в квартире есть межкомнатные стены и минимальная подготовка поверхностей под дальнейший ремонт, а внутри квартиры проведены коммуникации. В проектах в Санкт-Петербурге grey box крайне распространенное предложение. В Москве же предлагаются квартиры без отделки, в которых нет внутренних перегородок, стяжки пола и разводки сетей."Такой продукт – условно "московский" - сейчас не представлен в Петербурге и Ленобласти. Однако он может пользоваться определенным спросом, если выводить в продажу квартиры большей площади по значительно более привлекательной цене", - полагает Брызгалов.В то же время он выразил уверенность, что в долгосрочной перспективе доля квартир с полной чистовой отделкой будет приближаться к 95%.
МОСКВА, 22 ноя – РИА Недвижимость. Доля квартир с отделкой на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти, которая сейчас составляет порядка 70%, будет расти как минимум в течение ближайшего года, считает руководитель направления разработки продукта девелоперской компании "А101" Павел Брызгалов.По его словам, на спрос и предложение квартир с отделкой будет в значительной степени влиять ипотечный рынок - программы "семейной ипотеки" с базовой ставкой 6% в ближайшее время фактически могут стать самыми доступными на рынке. Но уже текущие условия на ипотечном рынке уже сейчас стимулируют семейных покупателей с детьми.Предпочтения потребителей в дизайне отделки представитель "А101" назвал примерно одинаковыми и в Москве, и Петербурге. Люди в основном выбирают недорогую отделку класса "стандарт" или "комфорт", цветовая гамма должна быть нейтральной, без обязывающих акцентов."Далеко не все покупатели делают новый ремонт в квартире через несколько лет после переезда, и в этом смысле нейтральная гамма в духе скандинавского минимализма позволяет придать жилищу индивидуальность с помощью мебели, текстиля, предметов интерьера", - подчеркнул он.При этом, по его словам, понятия об отделке в Москве и Петербургской агломерации разные. Например, в Москве в предложениях застройщиков только начало появляться в предложении понятие grey box или "черновая отделка", когда в квартире есть межкомнатные стены и минимальная подготовка поверхностей под дальнейший ремонт, а внутри квартиры проведены коммуникации. В проектах в Санкт-Петербурге grey box крайне распространенное предложение. В Москве же предлагаются квартиры без отделки, в которых нет внутренних перегородок, стяжки пола и разводки сетей."Такой продукт – условно "московский" - сейчас не представлен в Петербурге и Ленобласти. Однако он может пользоваться определенным спросом, если выводить в продажу квартиры большей площади по значительно более привлекательной цене", - полагает Брызгалов.В то же время он выразил уверенность, что в долгосрочной перспективе доля квартир с полной чистовой отделкой будет приближаться к 95%.
