Этапы при покупке квартиры - «Дизайн»

Покупка квартиры – это многоэтапный процесс, который всегда начинается с поиска подходящего варианта. Потенциальный покупатель может постараться найти подходящий для себя вариант как самостоятельно, так и при помощи услуг агентств недвижимости.

В первом случае покупатель должен быть готов к широкому фронту работы. Ему предстоит промониторить большое количество источников: сайты бирж недвижимости, газеты с объявлениями, специализированные каталоги т.д. Преимуществом этого варианта является большой выбор квартир, который к тому же постоянно обновляется.

Выбор квартиры

Для того чтобы подобрать подходящую квартиру, покупателю стоит определить для себя ряд наиболее важных критериев. Чаще всего на выбор жилья влияет район, стоимость, а также планировка квартиры и количество комнат.

Еще один важный критерий – рынок. Сегодня квартиру можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае продавцом недвижимости является непосредственно Строительный трест. Во втором случае квартира приобретается у частного лица. Стоит добавить, что на выбор квартиры также влияет способ оформления купли-продажи. Это может быть, как полноценная сделка, так и покупка в кредит. Но второй вариант обычно используется только в процессе покупки жилья на первичном рынке.

Осмотр квартиры

Ни один покупатель недвижимости не захочет приобретать кота в мешке. Поэтому, прежде чем заключить договор купли-продажи, покупателю стоит внимательно осмотреть квартиру, а также дом и район, в котором она находится. Если планируется покупка на вторичном рынке, предварительное знакомство с продавцом позволяет убедиться в том, что он не является мошенником. Во время осмотра также можно познакомиться с соседями и выяснить интересующие вопросы относительно истории приобретаемой квартиры.

Проверка документов

Перед заключением сделки также необходимо выполнить проверку всего пакета документов. Покупателю нужно убедиться в подлинности предоставляемых документов, отсутствии обременения на квартиру и наличии согласия на продажу данного объекта недвижимости со стороны других владельцев (если они есть).

Регистрация купли-продажи

После того, как покупатель убедился в чистоте приобретаемой недвижимости, он может приступить к процедуре купли-продажи. Данная процедура должна быть зарегистрирована в Росреестре. Срок регистрации занимает не больше 20 календарных дней.

Передача ключей покупателю обычно происходит после завершения регистрации и выплаты всей суммы, указанной в договоре купли-продажи. Предварительно новому владельцу стоит договориться с продавцом о порядке въезда/выезда из квартиры. Сроки этих процессов оговариваются в индивидуальном порядке и никак не регламентируются.